مزیت دیوار های پیش ساخته بتنی نسبت به دیوار های سنتی

اشتباهات رایج در دیوارکشی سنتی که با دیوار پیش‌ساخته بتنی حذف می‌شوند

دیوارکشی هنوز هم در بسیاری از پروژه‌ها با روش‌های سنتی انجام می‌شود؛ روشی که سال‌هاست استفاده می‌شود اما در عمل، هزینه‌های پنهان، اتلاف زمان و دردسرهای اجرایی زیادی به همراه دارد. بسیاری از کارفرماها بعد از شروع کار تازه متوجه می‌شوند انتخاب روش دیوارکشی، تصمیم ساده‌ای نبوده است.

در این مطلب، به اشتباهات رایج در دیوارکشی سنتی می‌پردازیم؛ اشتباهاتی که در دیوار پیش‌ساخته بتنی عملاً وجود ندارند یا به حداقل رسیده‌اند.

 برآورد اشتباه زمان اجرا

یکی از رایج‌ترین خطاها در دیوارکشی سنتی، دست‌کم گرفتن زمان اجرا است.
دیوار آجری یا بلوکی وابسته به عوامل زیادی است:

• تأمین مصالح

• شرایط آب‌وهوا

• نیروی انسانی

• توقف‌های مکرر در اجرا

در عمل، پروژه‌ای که قرار بوده دو هفته‌ای تمام شود، گاهی بیش از یک ماه طول می‌کشد.

دیوار پیش‌ساخته بتنی این مشکل را حل کرده است. قطعات از قبل تولید می‌شوند و نصب آن‌ها در محل پروژه، در مدت‌زمان بسیار کوتاهی انجام می‌شود. در بسیاری از پروژه‌ها، دیوارکشی در چند روز به پایان می‌رسد، نه چند هفته.

افزایش هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده دیوار سنتی

در دیوارکشی سنتی معمولاً هزینه اولیه پایین‌تر به نظر می‌رسد، اما در حین اجرا هزینه‌ها یکی‌یکی اضافه می‌شوند:

• افزایش قیمت سیمان و مصالح

• دستمزد اضافه کارگران

• دوباره‌کاری به دلیل خطای اجرا

• هزینه نگهداری و ترمیم در آینده

این همان جایی است که بسیاری از کارفرماها متوجه می‌شوند برآورد اولیه اشتباه بوده.

در مقابل، دیوار پیش‌ساخته بتنی معمولاً با قیمت مشخص و شفاف ارائه می‌شود. چون تولید در کارخانه انجام شده و نصب سریع است، هزینه‌های جانبی به حداقل می‌رسد و کنترل بودجه آسان‌تر می‌شود.

 کیفیت ناپایدار اجرا دیوار سنتی

در روش سنتی، کیفیت نهایی دیوار کاملاً وابسته به مهارت نیروهای اجرایی است.اگر ملات درست آماده نشود، تراز رعایت نشود یا عجله در اجرا وجود داشته باشد، نتیجه:

• دیوار ناصاف

• ترک‌خوردگی زودهنگام

• کاهش استحکام

به عنوان مثال در زمستان ملات یخ می زند و دوره کیورینگ به درستی انجام نمی شود و در تابستان آب ملات زود خشک می شود و همش باید آب پاشی شود تا ترک نخورد

دیوار پیش‌ساخته بتنی در شرایط کنترل‌شده کارخانه تولید می‌شود. همین موضوع باعث می‌شود:

• مقاومت یکنواخت باشد

• ابعاد دقیق رعایت شود

• کیفیت نهایی قابل پیش‌بینی باشد

• کیورینک با بخار انجام میگیرد و کاملا کنترل شده است و بتن به مقامت خودش می رسد و در زمستان و تابستان تفاوتی وجود ندارد.

 ضعف در برابر ضربه و شرایط محیطی

دیوارهای سنتی، مخصوصاً در فضاهای باز، در برابر:

• رطوبت

• تغییرات دما

• ضربه

• نشست زمین

آسیب‌پذیر هستند و معمولاً بعد از مدتی نیاز به ترمیم پیدا می‌کنند.

دیوار پیش‌ساخته بتنی به دلیل استفاده از بتن مسلح، مقاومت بسیار بالاتری در برابر این عوامل دارد و برای محیط‌های صنعتی، باغی و زمین‌های باز گزینه مطمئن‌تری محسوب می‌شود.

 نبود امکان جمع‌آوری یا جابه‌جایی

یکی از اشتباهات رایج این است که کارفرما به آینده پروژه فکر نمی‌کند.
دیوار سنتی:

• دائمی است

• تخریب آن هزینه‌بر و زمان‌بر است

• مصالح آن عملاً قابل استفاده مجدد نیست

در حالی که بسیاری از دیوارهای پیش‌ساخته بتنی قابلیت باز کردن و نصب مجدد دارند. این موضوع برای پروژه‌های موقت یا زمین‌هایی که ممکن است کاربری آن‌ها تغییر کند، اهمیت زیادی دارد.

۶. نادیده گرفتن امنیت واقعی

ظاهر دیوار سنتی ممکن است محکم به نظر برسد، اما در عمل:

• ارتفاع محدود

• امکان تخریب موضعی

• ضعف در نقاط اتصال

باعث کاهش امنیت می‌شود.

دیوار پیش‌ساخته بتنی با طراحی مهندسی‌شده، اتصالات مقاوم و امکان افزایش ارتفاع، سطح امنیت بالاتری ایجاد می‌کند و صرفاً یک حصار ظاهری نیست.

نحوه حمل دیوارهای پیش‌ساخته بتنی؛ نکاتی که معمولاً نادیده گرفته می‌شوند

دیوارهای پیش‌ساخته بتنی به دلیل وزن بالا و ساختار یکپارچه، نیاز به حمل اصولی دارند. برخلاف تصور بعضی کارفرماها، حمل این دیوارها فقط «بار زدن و بردن» نیست، بلکه بخشی از فرآیند فنی پروژه محسوب می‌شود.

 انتخاب وسیله نقلیه مناسب

اولین و مهم‌ترین نکته، انتخاب ماشین حمل است.به طور معمول حدود 60 متر مربع دیوار بتنی به همراه پایه و ستون ها و پنل ها در داخل تریلی جا می شود و به همین خاطر استفاده از تریلی در حمل دیوار های بتنی رایج تر می باشد تا ماشین های سبک با این حال ما مواردی را در زیر ذکر کرده ایم.
معمولاً از این وسایل استفاده می‌شود:

• کامیون تک یا جفت برای پانل‌های سبک‌تر

• تریلی کفی برای دیوارهای بلند و سنگین

• کامیون جرثقیل‌دار برای پروژه‌هایی که تخلیه سریع اهمیت دارد

اشتباه رایج این است که برای کاهش هزینه، از کامیون نامناسب استفاده می‌شود؛ نتیجه‌اش ترک خوردن لبه‌ها یا آسیب به اتصالات دیوار است.

نحوه چیدمان دیوارها روی خودرو

دیوارهای بتنی نباید به صورت رها یا نامنظم بارگیری شوند.
اصول درست چیدمان:

• قرارگیری دیوارها به صورت ایستاده یا با زاویه استاندارد

• استفاده از لقمه‌های چوبی یا لاستیکی بین پانل‌ها

• جلوگیری از تماس مستقیم بتن با بتن

چیدمان غلط باعث ایجاد لب‌پریدگی و ترک‌های مویی می‌شود که شاید در لحظه دیده نشوند اما بعداً مشکل‌ساز خواهند شد.

تفاوت حمل دیوار پیش‌ساخته بتنی با مصالح سنتی

برخلاف آجر یا بلوک که در صورت آسیب‌دیدگی قابل جایگزینی هستند، دیوار پیش‌ساخته یک قطعه کامل است.
به همین دلیل:

• حمل غیراصولی = افزایش هزینه پروژه

• هر ترک یا شکستگی = تأخیر در نصب

همین موضوع باعث شده بسیاری از تولیدکنندگان معتبر، حمل و تخلیه را جزو خدمات خود قرار دهند تا ریسک پروژه کاهش پیدا کند.

مقایسه هزینه دیوار پیش‌ساخته بتنی با دیوارکشی سنتی

خیلی‌ها موقع تصمیم‌گیری فقط به «قیمت اولیه» نگاه می‌کنن، در حالی‌که هزینه واقعی دیوارکشی از چند بخش تشکیل شده. وقتی این بخش‌ها کنار هم قرار می‌گیرن، تفاوت دو روش کاملاً مشخص می‌شه.

۱. هزینه مصالح

دیوارکشی سنتی (آجری یا بلوکی):

• آجر یا بلوک

• سیمان، ماسه، آب

• میلگرد (در بعضی پروژه‌ها)

• پرت مصالح (که معمولاً حساب نمی‌شود اما هزینه دارد)

 قیمت مصالح سنتی دائماً در حال نوسان است و کنترل هزینه سخت می‌شود.

دیوار پیش‌ساخته بتنی:

• قیمت هر متر دیوار از قبل مشخص است

• پرت مصالح وجود ندارد

• کیفیت بتن و آرماتور استاندارد است

✔ از نظر مصالح، دیوار پیش‌ساخته شفاف‌تر و قابل‌پیش‌بینی‌تر است.

۲. هزینه نیروی انسانی

دیوار سنتی:

• بنا

• کمک‌بنا

• زهزینه اسکان و غذا

• بهانه گیری ها جهت افزایش قیمت اجرت

دیوار پیش‌ساخته بتنی:

• تیم نصاب کم

• اجرای سریع

• زمان کمتر = هزینه کارگری کمتر

 در پروژه‌های بزرگ، تفاوت هزینه نیروی انسانی کاملاً محسوس است.

معیار	دیوار سنتی	دیوار پیش‌ساخته بتنی
هزینه اولیه	ظاهراً کمتر	کمی بالاتر
هزینه نهایی	معمولاً بیشتر از برآورد	نزدیک به برآورد
زمان اجرا	طولانی	بسیار کوتاه
هزینه نگهداری	بالا	بسیار کم
کنترل بودجه	ضعیف	قوی

جمع‌بندی

دیوارکشی سنتی، اگرچه آشنا و قدیمی است، اما در بسیاری از پروژه‌های امروزی دیگر پاسخ‌گو نیست.بیشتر اشتباهاتی که کارفرماها در این روش مرتکب می‌شوند،از زمان و هزینه گرفته تا کیفیت و امنیت،در دیوار پیش‌ساخته بتنی یا وجود ندارند یا به شکل قابل‌توجهی کاهش یافته‌اند.

به همین دلیل است که در سال‌های اخیر، دیوار پیش‌ساخته بتنی از یک گزینه جایگزین، به یک انتخاب اصلی در پروژه‌های عمرانی، صنعتی و محوطه‌سازی تبدیل شده است.