سیگنال دولت به قیمت مسکن

به گزارش 9 صبح، وزیر راه و شهرسازی در خصوص آخرین وضعیت تصویب قانون ساماندهی بازار اجاره مطرح کرد: ما در حال پیگیری تعیین سقف اجاره و قیمت منطقی مسکن هستیم که با تصویب قانون ساماندهی بازار اجاره و مسکن راه اندازی شده است.

مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی در جمع خبرنگاران مدعی شد: قیمت مسکن یکی از اولویت‌های دولت است، اما دولت تصمیم به مداخله مستقیم در قیمت مسکن ندارد. ما در انتظار ابلاغ قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره هستیم. این مسئله همچنان در حال بررسی توسط شورای نگهبان، مجمع تشخیص مصلحت و مجلس می‌باشد و امیدواریم که در سال آینده این قانون به ابلاغ برسد.

وی با بیان اینکه این قانون دست ما را برای بسیاری از اقدامات به ویژه تعیین سقف سنواتی اجاره متناسب با تورم باز می‌گذارد گفت: هم اکنون قانونی نداریم که با توجه به آن سقف اجاره تعیین شود و یکی از بندهای مهم این قانون تعیین سقف اجاره‌ بها در نقاط مختلف کشور یا شرایط تورمی است که این ابزار می‌تواند از افزایش سرسام‌آور قیمت‌های اجاره جلوگیری کند.

وزیر راه و شهرسازی در خصوص اینکه آیا این قانون مشمول تعیین قیمت در خرید و فروش مسکن هم می‌شود و درصورت مشمول بودن، نحوه قیمت گذاری چگونه خواهد بود، گفت: قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره مشمول خرید و فروش مسکن هم می‌شود و نرخ خرید و فروش با قیمت‌های منطقه‌ای و با فرمول‌های تعریف شده و با مقرره‌ای که هیات وزیران درباره قیمت منطقه‌ای سنواتی تصویب می‌کند، تعیین می‌شود.

بذرپاش با بیان اینکه عامل دیگر موثر در کنترل قیمت‌ها افزایش عرضه است، ادامه داد: افزایش عرضه زمین و ارائه زمین و پهنه‌ها اثر خود را در قیمت‌ها گذاشته و می‌گذارد بطوریکه در برخی از مناطق کشور در ٧ ماه به صورت پی در پی با قیمت منفی مسکن مواجه بودیم.

از آنجایی که شهرنشینی و مهاجرت به تهران افزایش پیدا کرده است، تقاضا برای اجاره مسکن هم در شهر تهران بالا رفته زیرا خرید خانه برای بسیاری از افراد جامعه امکان‌پذیر نیست.

یکی از مناطقی که افراد زیادی را به خود جذب می‌کند، مرکز شهر است. مرکز شهر تهران شامل محله‌های میدان ولیعصر، انقلاب، جمهوری، شیخ هادی،جمال‌زاده، حر، منیریه و آذربایجان می‌شود. این محله‌ها (به ویژه انقلاب و ولیعصر) به دلیل دسترسی عالی به حمل‌ونقل عمومی، بافت قدیمی، وجود شرکت‌ها، موسسات، مراکز درمانی، بهداشتی، تفریحی و ... به یکی از محبوب‌ترین مناطق برای اجاره‌نشین‌ها و افراد جوان تبدیل شده است. هرچند که قیمت مسکن در هر نقطه از تهران افزایش پیدا کرده، اما در مرکز شهر می‌توان خانه‌هایی با قیمت مناسب برای اجاره پیدا کرد.

مرکزی‌ترین منطقه شهر تهران نیز منطقه ۱۱ است که از اماکن و موقعیت ویژه‌ای برخوردار است. دسترسی‌های منطقه ۱۱ به این صورت است که از شمال به خیابان آزادی و از سوی دیگر به میدان انقلاب، از شرق به خیابان حافظ و خیابان وحدت اسلامی، از جنوب به خیابان شوش و میدان راه‌آهن، از غرب به خیابان‌های شهید ابراهیمی (عباسی) و شهید نواب صفوی و میدان حق‌شناس راه دارد. بنابراین خانه‌هایی با قیمت‌های مناسبی می‌توانید در این منطقه پیدا کنید.

در سال‌های اخیر به دلیل مناسب بودن هزینه رهن و اجاره و همچنین دسترسی عالی این منطقه به نواحی مختلف و حمل‌ونقل عمومی، دانشجویان زیادی از دیگر استان‌ها برای سکونت در تهران راهی محله‌های مرکز تهران شده‌اند. در ادامه به بررسی هزینه و مشخصات خانه‌های اجاره‌ای در مرکز تهران می‌پردازیم.

اگر به دنبال یک آپارتمان کوچک متراژ هستید، در ادامه گزینه‌های مناسبی را به شما معرفی می‌کنیم؛ یک واحد ۶۵ متری را با سنی حدود ۱۳ سال و ۲ خوابه در حوالی انقلاب، با مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان می‌توانید رهن کامل کنید.

واحد دیگری با متراژ ۵۰ متر و یک خوابه، در محله نواب تهران با ودیعه ۵۷۰ میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود. همچنین، یک آپارتمان ۶۵ متری دو خوابه در محله ولیعصر تهران با سنی حدود 7 سال، با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومان و کرایه ۱۸ میلیون تومان، اجاره داده می‌شود.

یک آپارتمان ۶۳ متری پارکینگ دار در محله جمال‌زاده، ساختِ سال ۱۳۷۹ با یک اتاق خواب با قیمت 300 میلیون تومان پول پیش و ماهانه پنج میلیون تومان اجاره داده می‌شود.