خبر خوب و خوشایند برای مستاجران

ساخت مسکن استیجاری و مشوق‌های مالیاتی

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به پرداخت مشوق به موجران در قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها گفت: به منظور ثبات و تنظیم بازار مسکن، وزارت راه و شهرسازی برنامه ساخت مسکن استیجاری و اجاره‌داری حرفه‌ای را تا پایان سال در دستور کار خود قرار می‌دهد. مسعود بیات‌منش با بیان اینکه قانون ساماندهی بازار اجاره و مسکن در اردیبهشت امسال ابلاغ شد، افزود: این قانون در تلاش بود که با یک ابزار تشویقی و تنظیمی بتواند بازار مسکن بویژه بازار اجاره را مدیریت کند و در این طرح بیشتر به دنبال ابزار تشویقی و تنظیمی بوده است. وی ادامه داد: پیش از مصوبه این قانون تنها معافیت مالیاتی که برای بازار اجاره داشتیم، تبصره ۱۱ ماده ۵۳ مالیات‌های مستقیم بود و در آنجا اعلام شده بود مالکانی که بیش از سه واحد مسکونی دارند در صورتی که الگوی مصرف وزرات راه و شهرسازی را رعایت کنند، از مالیات معاف هستند اما در قانون جدید ساماندهی بازار زمین و مسکن چند بحث جدید معافیت مالیاتی اضافه شده است.

بیات‌منش اظهار داشت: در ماده یک قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره اعلام شده در صورتی که موجران با مستأجران خود قرارداد سه ساله منعقد کنند، ۱۰۰ درصد از مالیات معاف و اگر دو ساله باشد، ۷۰ درصد مشمول معافیت‌های مالیاتی می‌شوند. این اقدام در راستای راحت شدن خیال مستأجران بوده و اینکه بازار مسکن به یک ثبات نسبی در این بخش برسد.

 معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: قانونی که در سال ۶۶ مصوب شده برای موجران کلان بود تا واحد‌هایی که می‌سازند مطابق با الگوی اعلامی وزارت راه و شهرسازی باشد و از مالیات معاف شوند و هر کس بیشتر از ۳ واحد مسکونی داشت، در صورت عدم رعایت الگو در مجموع واحد‌های کمتر از ۲۰۰ متر برای تهران و ۱۵۰ متر برای سایر شهر‌ها مشمول مالیات می‌شد. اما قانون جدید برای تشویق موجران برای تخفیف و عقد قرارداد‌های بلندمدت است.

بیات‌منش با بیان اینکه از انبوه‌سازان مسکن درخواست می‌شود که زمینه را برای ساخت مسکن استیجاری فراهم کرده و اجرای آن را در دستور کار قرار دهند، افزود: ساخت مسکن استیجاری و اجاره‌داری حرفه‌ای جزو سیاست‌های راهبردی وزارت راه و شهرسازی خواهد بود.