وضعیت اسفبار بازار اجاره مسکن در تهران

به گزارش 9 صبح، برخی از مستاجران در گفت‌وگو با ما از یخبندان بازار اجاره در اولین ماه فصل زمستان با وجود ارائه تخفیف از سوی مالکان خبر می‌دهند. یک مستاجر می‌گوید، از دو ماه گذشته با اینکه قصد جابه‌جایی به ملک شخصی خود دارد اما به دلیل عدم اتمام قرارداد او و کاهش تعداد مستاجران و بازدیدکنندگان در بازار اجاره با توجه به این فصل، تاکنون میسر نشده است.

بررسی پلتفرم‌های رهن و اجاره نیز نشان می‌دهد که نسبت تعداد فایل‌های مشکی(در محدوده میانگین منطقه) و سبز(پایین‌تر از میانگین منطقه) به تعداد فایل‌های قرمز(بالاتر از میانگین منطقه) بیشتر است؛ آنطور که به نظر می‌رسد، با توجه به رکود حاکم بر بازار مسکن، اکثریت موجران در قیمت‌گذاری اجاره ملک خود عقب‌نشینی کرده‌اند اما با این وجود، همچنان بازار اجاره با چالش‌ مواجه است.

 رشد قیمت مسکن و اجاره‌بها در کشور در ماه پایانی فصل پاییز سال جاری کند شد و بررسی‌ها نشان داد که این کاهش ناشی از افت تقاضای فصلی برای اجاره خانه‌ها و همچنین کاهش تورم عمومی در این ماه است. با این حال، بازار اجاره همچنان با تورم سالانه ۳۸ درصدی مواجه است که باعث فشار مضاعف بر مستاجران شده است.

طبق داده‌های مرکز آمار ایران، در آذر ماه تورم ماهانه اجاره ۲.۴ درصد و تورم نقطه‌ای آن ۳۸.۲ درصد ثبت شده است. این در حالی است که در آبان ماه، تورم ماهانه ۳.۱ درصد و تورم نقطه‌ای ۳۹.۷ درصد بود.

کاهش سرعت رشد اجاره‌بها در ماه‌های اخیر به دلیل دو عامل عمده، یعنی فصل غیر اوج جابه‌جایی و رکود شدید در بازار معاملات اجاره، است.