افزایش سقف وام مسکن به ۷۸۰ میلیون تومان

به گزارش 9 صبح، سقف جدید وام مسکن ۷۸۰ میلیون تومان شد؛ تصمیمی مهم از سوی بانک مسک که می‌تواند بخشی از فشارهای اقتصادی بر دوش متقاضیان خرید یا ساخت خانه را کاهش دهد. بر اساس اعلام رسمی این بانک، تسهیلات انفرادی خرید، ساخت و تعمیرات مسکن با افزایش قابل توجهی همراه بوده است.

جزئیات افزایش وام مسکن؛ از ۵۶۰ تا ۷۸۰ میلیون تومان

جزئیات افزایش وام مسکن؛ از ۵۶۰ تا ۷۸۰ میلیون تومان

جزئیات افزایش وام مسکن؛ از ۵۶۰ تا ۷۸۰ میلیون تومان

در تازه‌ترین تصمیم بانک مسکن، سقف تسهیلات انفرادی که تا پیش از این ۵۶۰ میلیون تومان بود، اکنون به ۷۸۰ میلیون تومان رسیده است. این افزایش شامل:

وام خرید مسکن

وام ساخت مسکن

وام جعاله تعمیرات مسکن

می‌شود. به این ترتیب، متقاضیان خرید یا ساخت خانه می‌توانند از تسهیلات با رقم بالاتر برخوردار شوند که در شرایط افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن، اقدامی مثبت و راه‌گشا محسوب می‌شود.

افزایش سقف اوراق تسه در فرابورس؛ از ۱۱۲۰ به ۱۵۶۰ ورقه

در پی افزایش سقف وام مسکن به ۷۸۰ میلیون تومان، فرابورس ایران نیز تغییراتی در سقف خرید اوراق تسهیلات مسکن (تسه) اعمال کرده است. اکنون متقاضیان برای دریافت این تسهیلات باید ۱۵۶۰ ورقه تسه خریداری کنند؛ این رقم پیش از این ۱۱۲۰ ورقه بود.

 این تصمیم به وضوح نشان می‌دهد که سیاست‌گذار مالی و پولی در تلاش است تا با هم‌راستا کردن وام مسکن با واقعیت‌های بازار ملک، توان خرید متقاضیان را افزایش دهد؛ هرچند چالش اصلی همچنان باقی‌ست: نرخ بالای بازپرداخت تسهیلات و هزینه گزاف اوراق تسه.

آیا افزایش وام مسکن واقعاً مؤثر است؟

با توجه به شرایط اقتصادی کشور و تورم شدید در بخش مسکن، افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن به ۷۸۰ میلیون تومان اقدامی قابل‌تقدیر است، اما کافی نیست. چرا که:

قیمت واحدهای مسکونی در شهرهای بزرگ به طور میانگین از ۲ تا ۳ میلیارد تومان عبور کرده است.

هزینه خرید اوراق تسه همچنان بالا است و بخش قابل توجهی از مبلغ وام را مصرف می‌کند.

نرخ سود و اقساط ماهانه تسهیلات، برای بسیاری از خانواده‌ها به راحتی قابل پرداخت نیست.

افزایش سقف وام مسکن گامی روبه‌جلو، اما نه راه‌حل نهایی

افزایش وام خرید و ساخت مسکن به ۷۸۰ میلیون تومان بدون تردید می‌تواند کمی از بار مشکلات متقاضیان بکاهد، اما برای حل بحران مسکن در ایران، نیاز به بسته‌ای کامل از سیاست‌های حمایتی، کاهش هزینه اوراق، کنترل قیمت زمین و ساخت، و تسهیلات با بهره پایین‌تر وجود دارد.