اعلام اقساط وام ودیعه مسکن
اقساط وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ برای مستاجران تهرانی به ۲۷۵ میلیون تومان افزایش یافت؛ مقایسه با سایر شهرها نشان می‌دهد این رقم در مراکز استان‌ها ۲۱۰ میلیون، در شهرهای کوچک ۱۴۰ میلیون و برای روستاها ۵۵ میلیون تومان است.
به گزارش 9 صبح، در سال ۱۴۰۴، با افزایش فشار اقتصادی بر مستاجران، دولت بار دیگر طرح وام ودیعه مسکن را با تغییراتی اجرایی کرد. این تسهیلات طراحی شده‌اند تا بخشی از بار مالی اجاره را کاهش دهند و فشار بازار مسکن را برای خانوارها کم کنند. در ادامه به بررسی جزئیات این طرح، شامل شرایط، اقساط و تفاوت‌ها در مناطق مختلف کشور می‌پردازیم.
افزایش سقف وام ودیعه در سال ۱۴۰۴
با توجه به آخرین مصوبه‌ها، سقف وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ به شرح زیر تعیین شده است
منطقه سقف وام (میلیون تومان) رشد نسبت به سال قبل
تهران ۲۷۵ ۳۷.۵ درصد
مراکز استان‌ها ۲۱۰ -
سایر شهرها ۱۴۰ -
روستاها ۵۵ -
اقشار تحت پوشش نهادهای حمایتی ۴۰۰ -
این مبالغ نشان‌دهنده حمایت دولت است اما باید توجه داشت که نرخ سود برای عموم متقاضیان ۲۳ درصد و دوره بازپرداخت ۵ ساله است. وام اختصاصی برای اقشار تحت پوشش با نرخ سود قرض‌الحسنه (۵ درصد) محاسبه خواهد شد.
شرایط و محدودیت‌های دریافت وام
از جمله شرایط مهم دریافت این وام می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
متقاضی باید متاهل یا سرپرست خانوار باشد.
اجاره‌نامه رسمی دارای کد رهگیری الزامی است.
داشتن حداقل ۵ سال سکونت در شهر مورد درخواست ضروری است.
عدم داشتن ملک به نام متقاضی و همسر او از شروط اصلی است.
بازپرداخت کامل تسهیلات قبلی ودیعه مسکن نیز الزامی است.
هرگونه نقص یا کمبود در این موارد موجب حذف متقاضی از فرآیند دریافت تسهیلات خواهد شد.
ثبت‌نام و فرایند بررسی مدارک
متقاضیان باید مدارک هویتی و اجاره‌نامه خود را در سامانه‌های مربوطه، شامل سامانه جامع ثبت اطلاعات املاک و سامانه حمایتی وزارت راه و شهرسازی، بارگذاری کنند. پس از ثبت‌نام، اعتبارسنجی و بررسی‌های لازم انجام می‌شود. در نهایت، بانک عامل برای تکمیل پرونده و معرفی ضامن مشخص خواهد شد.
این فرآیند ممکن است از چند هفته تا چند ماه طول بکشد و پس از تایید نهایی، پرداخت وام، در شرایط ایده‌آل، بین یک تا دو هفته زمان می‌برد.
اقساط و سود وام؛ چالشی برای مستاجران
اقساط وام ودیعه مسکن بسته به مبلغ و منطقه سکونت متفاوت است
منطقه مبلغ وام (میلیون تومان) مبلغ قسط ماهانه (میلیون تومان) سود نهایی (میلیون تومان)
تهران ۲۷۵ ۷.۹ ۱۹۰
مراکز استان‌ها ۲۱۰ ۶ ۱۴۵
سایر شهرها ۱۴۰ ۴ ۹۶
روستاها ۵۵ ۱.۵ ۳۸
اقشار تحت حمایت ۴۰۰ ۸.۵ ۱۴ (قرض‌الحسنه)
همانطور که مشاهده می‌شود هزینه بازپرداخت وام‌ها، به ویژه در مناطق شهری، به دلیل نرخ سود بالا فشار مضاعفی بر مستاجران وارد می‌کند.
نمودار اقساط وام ودیعه مسکن
تفاوت‌های عمده تهران و سایر مناطق
مشخص است که میزان تسهیلات و هزینه‌های مرتبط با وام ودیعه مسکن، در پایتخت و سایر نقاط کشور تفاوت‌های قابل ملاحظه‌ای دارد. به عنوان مثال، یک خانواده در تهران با مبلغ وام ۲۷۵ میلیون تومان، اقساط سنگین‌تری را در مقایسه با یک خانواده در روستاها پرداخت می‌کند. این موضوع نیازمند راهکارهایی است که عدالت اقتصادی در سراسر کشور را برقرار سازد.
نظر شما